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标题: 【小编跑盘】原来是这样的流溪半岛,想不想在白云便宜买套房? [打印本页]

作者: 夏日钉钉    时间: 2017-9-10 22:27
标题: 【小编跑盘】原来是这样的流溪半岛,想不想在白云便宜买套房?
在跑过黄埔、增城两块区域的楼盘之后,这次小编来到白云区,在均价37000元/平米的区域中给大家带来一个21000元/平米的楼盘情况,是不是稍微有点兴趣了呢?听小编慢慢道来~

本次小编所跑楼盘的交通情况不玩虚的,实打实的现有地铁口周边楼盘,3号线人和站出站之后实测普通速度步行十分钟左右就能到达项目地。那么为啥均价才2万出头呢?该楼盘前身叫龙苑城,13年整体转让之后才改名叫流溪半岛,而楼盘产权是从2003年就开始计算,现在已经失去了14年~再加上旧楼改造的工程,所以楼盘价格就维持在这种水平啦!

项目分2期,1期有3栋共252套房源,现在已经交房入住;2期还未开盘,也是3栋住宅共222套房源,经咨询近期还没有开盘意向,更多详情可以点击此处查看~

今天我们就一起来看看这样状况下的一个楼盘能不能让你心情愉悦的接盘呢?

好,我们先来到地铁3号线的人和站,从广州市中心区域出发,大概要花1小时左右。出站之后可以看到地铁周边的商业配套已经纯属无比,自从10年3号线北延段开通以来发展神速。

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顺着人和大马路向南行走,两边的各种配套应有尽有,人气也是十分不错,作为人和镇的主要街道之一,生活气息浓厚

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人和大马路西侧的华通综合市场更是居家必去的超级大市场,蔬菜水果以及各种生活用品都可以在这里买到,价格也是非常的实在哦~

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转到人和新街,继续前行,经过聚贤街之后商业环境稍微改变,后面的街道稍显冷清。

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不过人和第一中学就坐落在此,路边一个不起眼的小路口就是啦!

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再向前走没多远就可以看到左手边的流溪河的风光啦,沿河的鸦湖公园是这附近乘凉休闲玩耍一等一的好去处

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看到下图靠右边的高层建筑没?那里就是我们今天的主角流溪半岛,现在才看到正主在这里抱歉一声

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走进可以看到要到达项目需要经过一段绿化非常不错的小道

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小道左侧是广东2号绿道,可以通向各大公园,比上周看到的那条杂草丛生的绿道看上去舒服多了是吧,小区门口有一条这样的小径还是非常惬意的

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走近小区,项目一期已经入住,可以明显看到浓郁的生活气息,小区入口处的车辆给此处增加了不少人气。项目实施全封闭管理,安保工作到位

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想看房的朋友除了步行过来之外也可以选择乘坐项目楼吧

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还待字闺中的二期项目就是以下面这一栋为代表了,小区园林环境也是以绿色小径为主

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由于前面提到的历史原因,项目都是现房,对急需入住的刚需们还是很有价值的。项目二期样板间开放中,但是本次踩盘项目方处于一些原因考虑,没有配合开放给小编拍摄,万分遗憾,不过可以点击下面的链接查看哦~

http://photo.house.qq.com/gz_158614/photo/#hmodel

项目一面正对流溪河,另一面就是广州市第七十一中学

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七十一中学所在的兴贤路中,还有人和花园与丽花新村2个小区

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比较遗憾的是,从流溪半岛到七十一中不管是从哪边都需要绕个圈,途中的环境现在看起来还是很蛋疼的


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小编结语:

流溪半岛作为均价3万往上区域内的异类,其硬伤还是比较醒目的:少了十多年的产权年限,再次改造建设的楼体。但是项目的自然环境、商业环境和教育环境的优良都是毋庸置疑的,临湖高层和现房的身份也是项目的加分项。

若是急需住房,资金上又较为紧张的刚需,不妨考虑一下,可以参考前段时间热卖的珠江新城公寓项目。关于住宅用地使用年限续期的法律依据主要是《物权法》第1百四十九条规定,“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”,当然具体操作方面现在还存在不确定性,续期是否需要缴纳费用没有明确规定。


作者: palading    时间: 2017-9-11 11:09
产权其实是很虚幻的一种东西
作者: Sanrisk    时间: 2017-9-11 11:10
机场附近啊,飞机噪音还是不小,要看房子隔音质量怎么样了,那边去过几次,环境还是不错,就是楼盘周边的配套比较少,全部要靠地铁站附近的商业
作者: ☞璞行☜    时间: 2017-9-11 11:27
给小编加个鸡腿
作者: 微笑·-    时间: 7 天前
很明显的听到飞机的声音,
作者: SUN颖    时间: 7 天前
那边贵吗

作者: edwin974    时间: 7 天前
辛苦小编了 感谢分享。。。
作者: ldd888    时间: 7 天前
好近机场啊
作者: ☞璞行☜    时间: 6 天前
辛苦了
作者: 夏日钉钉    时间: 6 天前
palading 发表于 2017-9-11 11:09
产权其实是很虚幻的一种东西

但是会列出来呀,还是看得到的
作者: 夏日钉钉    时间: 6 天前
Sanrisk 发表于 2017-9-11 11:10
机场附近啊,飞机噪音还是不小,要看房子隔音质量怎么样了,那边去过几次,环境还是不错,就是楼盘周边的配 ...

离地铁口其实不太远,但是对这个在意的话那就没办法了。
作者: ___唄!    时间: 6 天前
不是限购了吗?没有5年社保也能买吗?
作者: 夏日钉钉    时间: 6 天前
☞璞行☜ 发表于 2017-9-11 11:27
给小编加个鸡腿

谢谢~能来一对鸡腿吗
作者: 夏日钉钉    时间: 6 天前
微笑·- 发表于 2017-9-12 08:56
很明显的听到飞机的声音,

途中有遇到飞机经过,确实很明显,但是房间内因为没进去所以不好说
作者: 夏日钉钉    时间: 6 天前
SUN颖 发表于 2017-9-12 11:15
那边贵吗

白云区现在均价在2.7万左右哦~
作者: 夏日钉钉    时间: 6 天前
edwin974 发表于 2017-9-12 12:11
辛苦小编了 感谢分享。。。

希望对大家有用就好~
作者: 夏日钉钉    时间: 6 天前
ldd888 发表于 2017-9-12 21:15
好近机场啊

离机场百度地图测距直线距离7公里左右
作者: 夏日钉钉    时间: 6 天前
___唄! 发表于 2017-9-13 10:09
不是限购了吗?没有5年社保也能买吗?

购买资格还是必要条件啊
作者: ☞璞行☜    时间: 6 天前
夏日钉钉 发表于 2017-9-13 10:09
谢谢~能来一对鸡腿吗

淡定
作者: SUN颖    时间: 6 天前
夏日钉钉 发表于 2017-9-13 10:11
白云区现在均价在2.7万左右哦~

也还好的了,按广州的价格不算太贵了
作者: ___唄!    时间: 6 天前
想买,可惜没有资格..
作者: 小绵羊寻牧羊人    时间: 6 天前
呢家开始觉得什么交通便利,配套设施齐全都是浮云!想去D远离都市的烦扰地方住
作者: 夏日钉钉    时间: 6 天前
小绵羊寻牧羊人 发表于 2017-9-13 11:19
呢家开始觉得什么交通便利,配套设施齐全都是浮云!想去D远离都市的烦扰地方住 ...

说起来小区位置还算清静,旁边的临河公园真是赞啊,若是有兴趣可以自己再去看看,当然还要看清楚缺点不足再做决定哦~
作者: 微笑·-    时间: 6 天前
夏日钉钉 发表于 2017-9-13 10:10
途中有遇到飞机经过,确实很明显,但是房间内因为没进去所以不好说

房子内也是听到的,
作者: ldd888    时间: 6 天前
夏日钉钉 发表于 2017-9-13 10:13
离机场百度地图测距直线距离7公里左右

那是不近了
作者: お願い/k3215    时间: 5 天前
这个盘是周围环境可以说清净,也可以说荒凉,出了楼盘范围树都唔多一棵,就在国道边上,而且附近交通环境很糟糕,大货车泥头车还有摩托车非常多,次次去都觉得好危险,最紧要是距离地铁口真的很远,走路大概20分钟,转公车只有843,但车次不多,而且也是要走一段路的,想骑共享单车过去更是没门,周围非常少,偶然有几部还被人锁起来,可想而知住那边的人的素质,地铁出口两个公交站,每天都是超多人,因为好多车去花都,每次上车都好似打仗甘,还有一点,这个盘是双合同的,也就是大概有十几二十万是做不了贷款,管理费1.95,个人认为如果而家这个价基本反映了它的真实价值,除了单价低无咩优势
作者: 东方与小白    时间: 5 天前
那飞机飞过非常响,再怎么隔音也消灭不了飞机飞这么低的噪音,在那边住过
作者: ☞璞行☜    时间: 4 天前
夏日钉钉 发表于 2017-9-13 10:09
谢谢~能来一对鸡腿吗

找小小要去
作者: 麦兜℡    时间: 14 小时前
小编这是报喜不报忧,




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