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[房事杂谈] 新盘低开限购升级 佛山二手房面临挑战

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jkhutgf 发布于: 2017-6-5 14:39 19720 次浏览 22 位用户参与讨论 显示全部楼层
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       5月31日深夜,佛山市楼市限购升级,在限购区域中二手房也被纳入限购范围,本地户籍限购房屋两套,外地户籍限购一套且需要在两年内连续缴纳1年以上社保。或许是收到限购从严的风声,5月30日端午正日,佛山千灯湖边缘区域桂和路某新盘以1.9万~2.1万元/m2的“惊喜价”开盘,912套被“秒光”。业界人士认为,这个新盘“跑得快”无疑给市场传递一个信号,随着限购从严,佛山限购区域的开发商以及二手房业主预料将采取审慎态度。

  佛山限购区域的二手房是侥幸逃脱限购的“漏网之鱼”,价格越走越高,千灯湖二手房已普遍迈过3万元/m2门槛,由此曾多次传言要被纳入限购范围。如今,新盘价格低开,限购升级,佛山限购区域的二手房市场面临挑战。

  一位朋友之前以1.5万元/m2入手桂城某楼盘,如今3万元/m2市价的账面财富眼看成“泡影”。他认为,情况虽不怎么乐观,但也不必太悲观。“跑得快”楼盘号称是千灯湖板块新楼盘,其实已落在大沥街道管辖范围,遵守大沥一手房限价范围。从地图上估算千灯湖地铁站与该新盘距离有4.5公里,但行车顺畅的话仅需6分钟。由于千灯湖核心区域归属桂城街道,“跑得快”的楼盘有“搭便车”之嫌,不属于正宗千灯湖楼盘;但从距离而言,说是属于千灯湖板块边缘也不为过。这位朋友表示,桂和路两个新盘周边景观资源、交通资源和市政资源都较为欠缺,之前吹风价“上天”,如今因市场调控而回归理性,是调控“去泡沫”的正常表现。如果该新盘位处千灯湖核心区域,有现成的广佛线一号线,价格未必能够降下来。

  相比起一线城市5年社保的要求,佛山限购区域一年连续社保尚算温和,加上广州楼价仍未出现下调态势,佛山一二手楼价到底会不会因为量跌而价降,预计今年年底会见真章。
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已有22人评论

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no_way
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[只看此人] 发表于 2017-6-5 15:25:44
佛山终于限购了 之前广州买不了房都去佛山买了

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[只看此人] 发表于 2017-6-5 15:43:06

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好妈妈
[只看此人] 发表于 2017-6-5 17:35:41
现在市场冷下来了 佛山早些年就应该要出台政策整治下了 佛山房产真的挺乱的

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眼镜oo
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好妈妈
[只看此人] 发表于 2017-6-5 17:41:42
现在房价也有点小降 但总的来说还是居高不下的

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shjdkak
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[只看此人] 发表于 2017-6-5 18:02:21
房价真的是随买家和中介的心情来呢

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[只看此人] 发表于 2017-6-5 18:46:10
升得高高,降一点点

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小小2416
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[只看此人] 发表于 2017-6-6 08:43:39
五年社保才是正路,一个外地人,1年的工资能买到佛山房?就算按揭,你假如收入这么牛逼,根本不是政策可以阻止,直接不按揭或者首付多点就行了,要不商业贷款,反正收入这么高。至于不是,不在佛山工作买社保居住,你买佛山的房子,显而易见,就是炒,要炒,回家去广州炒。

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[只看此人] 发表于 2017-6-6 08:53:15
小小2416 发表于 2017-6-6 08:43
五年社保才是正路,一个外地人,1年的工资能买到佛山房?就算按揭,你假如收入这么牛逼,根本不是政策可以 ...

不知道你有无在佛山顺德这边上过班,这边绝大部份公司一入职就要签一份放弃社保协议,否则变相不录用,自己交出钱买社保,对于我地打工的来说无疑就是一笔大费用。不要说那么绝对,OK?

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@_@HK
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[只看此人] 发表于 2017-6-6 09:36:42
天  晴 发表于 2017-6-6 08:53
不知道你有无在佛山顺德这边上过班,这边绝大部份公司一入职就要签一份放弃社保协议,否则变相不录用,自己 ...

那份协议是违法的,即使签了,也是没有法律效力的,因为国家就规定必须公司帮员工购买社保,如果你不打算在那里做,你完全可以拿着证据去搞他,不要问我为什么知道这些,因为我搞过。。。哈哈,最后还有钱拿呢

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[只看此人] 发表于 2017-6-6 10:22:48
天  晴 发表于 2017-6-6 08:53
不知道你有无在佛山顺德这边上过班,这边绝大部份公司一入职就要签一份放弃社保协议,否则变相不录用,自己 ...

公司不买社保是违法行为,保护费都敢不交,还想做生意

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等0246
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[只看此人] 发表于 2017-6-7 08:06:15
这个新闻貌似是少发了一点点 不是非要社保的 在本地交税记录貌似也是可以滴!在佛山10几年 俺也没买社保!

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[只看此人] 发表于 2017-6-7 08:58:36
此限购也是区域性限购,譬如临近的三水就没限购。去年佛山不是禅城及靠近广州周边的放假还算可以,自从出了限购之后房价还是会往上提升的,至于升多少,就看各广大消费者的刚需和经济能力了。供求关系对应的就是房地产和现实老百姓,当然不排除一些投资客。对于南下或者不是当地的人来说,要想在一个城市里面有归属感,首先就是要购买房子,相信大部分的老百姓都会有这个观念。房价在近10年内感觉都不会在降的了。OVER~

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[只看此人] 发表于 2017-6-9 09:45:37
天  晴 发表于 2017-6-6 08:53
不知道你有无在佛山顺德这边上过班,这边绝大部份公司一入职就要签一份放弃社保协议,否则变相不录用,自己 ...

拿这份协议去劳动局和网上曝光。

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[只看此人] 发表于 2017-6-9 09:52:47
我表示投资三四线城市的楼盘,等那里发展起来就卖掉。那里三四千一平米的房子比这里的两三万都好,整个楼盘到七号院完工估计超过1万户,绿化配套等一流

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nick_303770276
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[只看此人] 发表于 2017-6-10 08:07:02
天  晴 发表于 2017-6-6 08:53
不知道你有无在佛山顺德这边上过班,这边绝大部份公司一入职就要签一份放弃社保协议,否则变相不录用,自己 ...

只能说你进的公司都黑的不能再黑。我朋友同学包括我自己,还没有遇到不买社保的公司。连社保都不买,这种公司谁敢去啊!

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博锐-清R4716
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[只看此人] 发表于 2017-6-10 23:50:47
其实吧!这次出的限二手楼,感觉就是多余的,为什么?因为按中介的说法是:禅城一带的二手房已经卖得七七八八了,而房价已经上去了,接盘的已经接了,那现在还出政策出来,就是表个态而已,要促进周边偏远一些的盘的上涨和销售,想想都觉得这政策搞笑。另外,限来限去,限的就是刚需,炒房的早就在出政策后马上出手了,现在还有购房需求的就是刚需中的刚需,所以限购个人觉得就是笑话。

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[只看此人] 发表于 2017-6-11 00:36:12
天  晴 发表于 2017-6-6 08:53
不知道你有无在佛山顺德这边上过班,这边绝大部份公司一入职就要签一份放弃社保协议,否则变相不录用,自己 ...

果断的搞这个公司,这份协议是完全不具备法律效力的。一般的公司,对于职员都有买社保的,像流水线的员工,可能很多就没有买。

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GZ蚊子
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[只看此人] 发表于 2017-6-16 12:45:19
不要太贪心,卖3万成泡影,卖2万还赚5千呢。

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[只看此人] 发表于 2017-6-19 09:45:18
木村44 发表于 2017-6-9 09:52
我表示投资三四线城市的楼盘,等那里发展起来就卖掉。那里三四千一平米的房子比这里的两三万都好,整个楼盘 ...

如果是投资,你还是买一二线的吧,才有回报,投资三四线的,五六年涨的还不如余额宝的利息多。有湖北朋友12年买的房现在还要倒贴五万才卖得出去,我12年买的涨了三百一个平方,一百方也才三万块,五六年 二十万放余额宝利息肯定都超过这三万了

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zxsq254
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[只看此人] 发表于 2017-7-3 15:10:59
也不知道啥时候才是适合买房的时机,反正手里钱松就先买着吧

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[只看此人] 发表于 2017-7-18 10:06:45
子羲妈妈 发表于 2017-6-19 09:45
如果是投资,你还是买一二线的吧,才有回报,投资三四线的,五六年涨的还不如余额宝的利息多。有湖 ...

每个地方不同情况,12年时候那里才2000多,每年都在升,现在已经比我买时候升了1000了,而且关键那里工业慢慢开始发展,新旧城区分开,我那里就是新旧区交界。就算有钱我也不投资一二线房产,受政策影响大

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小小2416
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天  晴 发表于 2017-6-6 08:53
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连一份正常点的工作都找不到,就不要非心思想房子,想好自己不要饿死才是关键。其次,协议无效,具体懒得跟你说,我就是做这行的。最后,就算自己出钱买社保,都算有社保,可以打印缴费证明。你弱智啊?

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