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[看房选房] 白云区房价上涨过快,透支地铁利好

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淹死的鱼lyp 发布于: 2017-9-5 16:12 693 次浏览 33 位用户参与讨论 显示全部楼层
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今年春节以来,因为随大市,更因为地铁12号线,13号线二期和14号线规划的公布,白云区房价上涨很快,洼地纷纷被填平。汇侨新城从1万多涨到2万多,黄石花园从1万多涨到2万多。时代玫瑰园(电梯花园小区)从不足3万升到4万多。金碧雅苑(电梯花园小区)从2万多升到近4万。白云高尔夫(电梯花园小区)从2万多升到3万多。就连远离新地铁规划的新兴白云花园,都涨到2万多了!

我觉得,地铁从规划公布到建成还有很长时间,而且多数不能如期完工。看看六号线和九号线的建设过程就知道了。我认为,白云区,尤其是新市,黄石一带,已经极大透支了地铁利好,房价已经相当不理性,现在出手不是好时机。



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[查看所有] 发表于 2017-9-5 16:52:17
满城光及他 发表于 2017-9-5 16:50
白云区去年地王已经喊到10万一平了,现在的岭南公馆已经在卖9万一平了,
这还是白云新城写字楼还没投入使用 ...

白云新城不是为刚需准备的。一个房子上千万甚至两三千万,太土豪!

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[查看所有] 发表于 2017-9-5 17:14:50
超级西瓜人 发表于 2017-9-5 17:08
看看萝岗都买3万,增城直逼2万,白云也不可能卖1万多呀!

问题是离地铁较远,房龄老的楼梯楼,比如新兴白云花园,都挂牌2.5万,肯定不正常了

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[查看所有] 发表于 7 天前
满城光及他 发表于 2017-9-5 16:50
白云区去年地王已经喊到10万一平了,现在的岭南公馆已经在卖9万一平了,
这还是白云新城写字楼还没投入使用 ...

呵呵,透支的价格不知道有没有买房客来撑起来

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[查看所有] 发表于 7 天前
GZ蚊子 发表于 2017-9-12 15:18
从地铁规划公布开始,周边的楼价就开始升了,然后到5年后地铁开通,这5年内楼价会保持稳定,也可以说提前 ...

确定能保持稳定吗,现在跟风进来的朋友不少,地铁工期进度总能刺激到一批人的心

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[查看所有] 发表于 7 天前
ldd888 发表于 2017-9-5 18:00
是原来太低了吧

和越秀海珠比起来确实太低了

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[查看所有] 发表于 7 天前
一汩凊流 发表于 2017-9-5 17:36
地铁利好从来是提前透支的,看看增城,看看科学城

对这种现象表示担忧

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[查看所有] 发表于 7 天前
满城光及他 发表于 2017-9-5 17:33
现在真的就像气球一样,但愿市场真有这么多有钱人,可以支撑起这个价

有人的,投资客多,看到利好消息就冲进来

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[查看所有] 发表于 7 天前
就要下水泥 发表于 2017-9-5 17:31
白云区面积相当于26个越秀、9个天河,实在是大,所以不要用个别楼盘的价格来代表整个白云啊 ...

说的都是代表性的现象

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[查看所有] 发表于 7 天前
Demoneop 发表于 2017-9-5 17:37
机场路那一带的电梯楼又老又烂又破,D楼好多起棱起角的,有不少连飘窗都没有,地铁要2023年底,现在还挂高 ...

那就看看到底有没有人接盘吧

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