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[贷款办理] 买了一间2手房的烦恼

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协意刻章 发布于: 2017-9-8 12:10 3556 次浏览 43 位用户参与讨论 显示全部楼层
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[只看此人] 发表于 2017-9-19 16:51:58
业主拖着不肯做赎楼贷,不肯出担保费,不肯去赎楼怎么破

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龙桂其
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[只看此人] 发表于 2017-9-24 15:15:18 来自H5轻应用
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凡间一尘
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[只看此人] 发表于 2017-9-29 16:26:00 来自H5轻应用
不会是业主想拖延等房价再升上去,然后卖高价,用差价付违约金,再单方毁约吧?

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协意刻章:业主已经拖了一个半月了,现在房价也上涨了差不多10多万了,
发表于 2017-10-9 21:38:46 回复
凡间一尘 回复 协意刻章: 看来业主有单方毁约的迹象,若房价升上去了,他大不了双倍赔你定金,最后房子保住了,又赚了差价。
发表于 2017-10-10 08:52:31 来自H5轻应用 回复
协意刻章 回复 凡间一尘: 这个星期打算起诉业主,违约责任系楼价百分之10
发表于 2017-10-10 09:41:04 回复

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数码玩家 游戏玩家 装修小能手 购房小能手
[只看此人] 发表于 2017-9-30 09:08:35
按照合同处理就是了。
“为了你20年后不再走我曾经走的路,这就是我留着深圳的唯一理由

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小绵羊寻牧羊人
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购房小能手 好爸爸
[只看此人] 发表于 2017-10-10 10:26:46
其实你呢种情况,系一开始就应该按照正常规程做,如果距要搞呢D赎楼贷,应该系补充条款度注明,如果延误一天,按照除毁约部分赔偿利息外,楼价涨价部分也要作相应补偿。呢种形式的条款也是受国家法律保护的,因为银行贷款放款的时间,都知道系最少个半月,而据地话好快,就唔符合操作规程,你一开始太心软,系比定金之前应该清楚原来业主如何操作的意图。一般如果业主提出我地帮他出几多还尾款,必须要知道他的按揭还差多少,正如去年我买那个二手房一样,业主就差10万的按揭未还,我地定金就先多给距十万,清左尾款,再办过户,补充协议也注明如果业主不按时交楼,除了按照合同违约赔偿外加楼市涨价部分进行赔偿。虽然最后所有手续都办好,业主交楼适逢过年,据地话想系屋企过埋年先交楼,问我地可不可以不追究距过十来天的利息,距话间屋有感情,话留翻部分家私家电作为补偿。我们因为也是春节的关系,就没有追究。

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协意刻章:第一次买房小白,真的咩都5识,以为可以快点收到楼,本来一开始我地就系要按正常程序来办的,后来业主中介上门要求协商,然后我们就妥协了,5知道后面搞了甘多事出来,依家我都好担心再买2手楼的问题了
发表于 2017-10-10 10:32:09 回复

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edwin974
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[只看此人] 发表于 2017-10-14 12:50:14
这么复杂,我买房的时候都会了解清楚房屋有没有抵押的,如果有抵押,也就叫业主自己找担保公司过桥垫资先把房从银行里解押出来,然后再交易过户,不可能要我们去帮他赎楼的,风险太大了~~~

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小学一年级

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[只看此人] 发表于 2017-10-14 15:23:40
关于中山的房产信息可以找我13560682346

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