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[房事杂谈] 坐标广州郊区。想卖了130多平的房子换个学区房。想问各位现在换房靠谱吗?

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翻滚的蛋炒饭 发布于: 2017-10-12 16:25 5873 次浏览 49 位用户参与讨论 显示全部楼层
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如题。在广州远郊。

timg.jpg


孩子上幼儿园了。自己住的是一套130多平的房子,对口学校不好。想换个对口学校好点的。问了中介,我这套130多平大概可以买220万左右,因为年代久了,房子旧了点,而且还是豪宅税,不太好出手。

但是买一套学区好点的120平都要快300万,有的还是毛坯房。要补差价太大了,关键是怕卖了买不回来就惨了。。。或者是卖了再买回来是80平的了。。。。

我有同事就是这样,把他那套房子卖了,然后现在一直租房住。

各位社区的朋友,现在在广州可以考虑换房吗?






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[只看此人] 发表于 2017-10-12 16:29:03
别折腾 太吃亏 没合适学校宁愿花钱读好的私立

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翻滚的蛋炒饭:买房确实折腾
发表于 2017-10-16 11:25:23 回复

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半生时光
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爱花使者 装修小能手
[只看此人] 发表于 2017-10-12 17:21:58
我也觉得有点儿折腾了。想想可能读完小学又要换房子

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回复(1)
翻滚的蛋炒饭:嗯嗯,好的谢谢你的意见
发表于 2017-10-16 11:25:35 回复

小学三年级

半生时光
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爱花使者 装修小能手
[只看此人] 发表于 2017-10-12 17:22:40
选择周边的就好了

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翻滚的蛋炒饭:看看好点的学校
发表于 2017-10-16 11:26:05 回复

初中三年级

霹雳小喇叭
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装修小能手 好爸爸
[只看此人] 发表于 2017-10-12 17:39:53
房房房啊~~
别去百度搜:借鸡生蛋暴利。恐怖

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发表于 2017-10-16 11:26:21 回复

小学六年级

民工-小贝
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购物达人 装修小能手
[只看此人] 发表于 2017-10-12 22:03:01
你是傻还是傻,你同事傻,你也跟着傻呀,,,你把这130房子拿去银行做抵押,拿着钱去买个学区房付个首期。。。压力是大一些,但可以慢慢供着。。。或者买个豆腐块的大小的学区房也行。你照顾孩子也就是每周1-5,,其它时间回自己130大房住。。。。花点时间找豆腐块大小的学区房吧。。
一线城市,把房子卖掉,,,而且还是暂时不怎么值钱的房子。。。日子还真是越过越穷了。。。

买个豆腐块大小的房子,一个人照顾孩子,孩子上学后,自己做点手工活,可以养活你跟孩子了,,抵押给银行的贷款由另一个有工作的人慢慢每个月去还。

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GZ蚊子 + 5 很给力!

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海洋之心-258:此言甚有道理,这才是理财的高手。
发表于 2017-10-13 08:24:11 回复
这都是什么鬼:现在这样已经不行了,从上个月底开始很多银行已经停止审批抵 押 贷了,还在审批的金额上限也不能超过100w,贷 款期限低于5年,而且贷后查的也很严,如果发现拿去付首付,必须立即还款。。。
而且就算抵 押 贷 款出来100w,后面买房房贷很难批了,几乎就是要全款,那大概只能找单间那种了,这种好难找,而且单价远高于周边啊
发表于 2017-10-13 10:55:59 来自H5轻应用 回复
民工-小贝 回复 这都是什么鬼: 你知道那些商业银行私低下借给机关单位公务员的利息有多低吗,,,很多都是0.3个点。。低到可以把钱借出来之后,直接放余额宝生钱都有的赚。。。。。前提是先找到适合的房子,其经借贷问题统统好解决的。。。
发表于 2017-10-13 11:20:30 回复
Ben Sze:会玩
发表于 2017-10-14 09:48:57 回复
翻滚的蛋炒饭:嗯嗯,谢谢你的意见哈
发表于 2017-10-16 11:27:18 回复

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做男人要矜持
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[只看此人] 发表于 2017-10-12 23:00:46
有能力肯定换啊,学区房不止你儿子可以用,你孙子也可以用,这是一个家庭的战略资源,有钱人越来越多,以后学区房更稀缺

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小学三年级

我知道,你在他
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[只看此人] 发表于 2017-10-13 08:54:37
现在你是二套,首付很高的吧,你可以算下你的钱。

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翻滚的蛋炒饭:回家仔细算一下
发表于 2017-10-16 11:29:34 回复

高中一年级

Alex~
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装修小能手 购房小能手
[只看此人] 发表于 2017-10-13 08:56:08
130多方都要豪宅税,哪个不靠谱告诉你的?

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翻滚的蛋炒饭:难道。。不。。。是。。。吗。。。
发表于 2017-10-16 11:30:10 回复
Alex~ 回复 翻滚的蛋炒饭: 自己去了解啦!什么都听人家忽悠
发表于 2017-10-16 11:59:04 回复

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熊猫侠侠
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[只看此人] 发表于 2017-10-13 09:25:04
有点折腾就是了

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翻滚的蛋炒饭:孩子上学,折腾死了
发表于 2017-10-16 11:30:24 回复

初中二年级

流浪的心/mg
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好妈妈
[只看此人] 发表于 2017-10-13 09:35:34
你这套好出租吗?好出租价格合适的话,再买一套好了

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翻滚的蛋炒饭:不好出租呀
发表于 2017-10-16 11:30:37 回复

小学五年级

C•C
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[只看此人] 发表于 2017-10-13 10:11:03
宁愿佛山另外买一套房 带学位的

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翻滚的蛋炒饭:但是想在广州呀
发表于 2017-10-16 11:30:57 回复
C•C 回复 翻滚的蛋炒饭: 你广州有一套呀,佛山再买一套呀,以后有用
发表于 2017-10-17 10:38:17 回复

见习版主

古亻
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游侠族 装修小能手
[只看此人] 发表于 2017-10-13 10:12:10
不知道楼主想换哪个区,但现在广州市区的楼价已经悄悄追赶深圳,4.5.6.8.9.万/方已成常态,楼主慎重、慎重、慎重

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翻滚的蛋炒饭:嗯呢,很跟家人慎重考虑的
发表于 2017-10-16 11:31:26 回复

初中三年级

晴天下彩雪1225
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[只看此人] 发表于 2017-10-13 10:49:55
租个学位房不就解决了吗,现在租售同权
弱者易怒如虎,强者平静如海

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小学五年级

希望之星降临了
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[只看此人] 发表于 2017-10-13 11:50:35
人这一辈子,子女自有子女福,瞎操心那么多干嘛。你老爸是怎么对你的、、、

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翻滚的蛋炒饭:我老爸对我很好。
发表于 2017-10-16 11:32:16 回复

小学六年级

Final™
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[只看此人] 发表于 2017-10-13 12:05:50
220W买个80方的都难了点吧,除非偏远一点的,更别说学区房,学区房买个30来方的就差不多了。想住上100方带学区的估计220W当个首期还差不多

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发表于 2017-10-16 11:32:30 回复

小学一年级

Sun flo
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[只看此人] 发表于 2017-10-13 14:37:58
反正我是卖了增城的房子,去年买了广州城区的房子。。那边的全款在这里付个首期。。。就是为了孩子的上学问题,而且个人目前还是喜欢住在城区比较方便,毕竟城区的一些教育资源要比郊区丰富很多。。等孩子上小学要找兴趣班的时候,郊区太少太少。。

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翻滚的蛋炒饭:郊区真的太少太少了
发表于 2017-10-16 11:32:58 回复
翻滚的蛋炒饭:想找个兴趣班都很难
发表于 2017-10-16 11:33:08 回复

初中一年级

Elva张
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好妈妈
[只看此人] 发表于 2017-10-13 15:45:07
看什么情况吧,都已经是学区房了没必要换咯,如果有能力当然就是换的好,但如果换了让自己压力实在太大,我觉得也没必要,人的一生都不容易,没必要活得太累。

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翻滚的蛋炒饭:都不容易呀
发表于 2017-10-16 11:33:40 回复

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[只看此人] 发表于 2017-10-13 16:51:34
看你所谓的郊区是哪?145平方以上才属豪宅,你不要忽悠我们乡下人
天涯海角,海阔天空。海阔云连树,天空任鸟翔。

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¨★。°:准确来说是143
发表于 2017-10-15 11:00:37 回复
发表于 2017-10-16 11:34:12 回复

高中三年级

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[只看此人] 发表于 2017-10-13 16:55:43
从你图上看,有点像花都元朗在芙蓉嶂水库边的楼盘哦
天涯海角,海阔天空。海阔云连树,天空任鸟翔。

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幼稚园小朋友

Fay4239
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[只看此人] 发表于 2017-10-14 12:50:48
个人选择吧,反正我把我郊区花都的三房卖了,凑了个首付在市区天河买了个39方的学位房(原一房,现自己装修成小两房),市区各种资源和便利确实比郊区多很多。其实就是一个平台,见多识广。

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小学一年级

A地产代理
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[只看此人] 发表于 2017-10-14 15:23:23
关于中山的房产信息可以找我13560682346

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小学一年级

¨★。°
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[只看此人] 发表于 2017-10-15 10:59:30
= =130什么时候算是豪宅了   143以上吧

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小学五年级

爽歪歪81
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[只看此人] 发表于 2017-10-16 11:20:23
如果像你所说的,300万能买回一套120的,那就别考虑了,赶紧换,但是如果只能买回80平的,那建议你把这套房子去做抵押,然后到学区房买套二手便宜的
还有,豪宅税,你听谁说的,套内面积超过120,建筑面积超过144,容积率小于1,你三个条件那一个达到了,没达到就根本不算豪宅

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翻滚的蛋炒饭:好的,谢谢意见
发表于 2017-10-16 11:35:08 回复

小学五年级

1694777843
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[只看此人] 发表于 2017-10-20 13:33:01
读个书这么麻烦,在哪读书不一样。自己不喜欢读书的。再好的学校都没用。

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