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[购房准备] 【买房贴士】广州公积金异地贷款指南

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夏日钉钉 发布于: 2017-8-16 12:05 446 次浏览 1 位用户参与讨论 显示全部楼层
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一、贷款条件

职工申请住房公积金异地个人住房贷款,必须同时满足以下条件:

1、在外地缴存住房公积金的广州市户籍职工,在广州购买自住住房;

2、未使用过住房公积金个人住房贷款,或首次住房公积金个人住房贷款已结清;

3、符合广州住房公积金个人住房贷款其他申请条件和广州市购买住房的有关规定。

广州住房公积金个人住房贷款其他申请条件,应同时具备:

(1)具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;

(2)申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;

(3)具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押或保证担保手续;

(4)已按规定支付购房首期房款;

(5)具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;

(6)缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

二、贷款材料

1、借款人及配偶缴存地中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》和最近6个月缴存明细(签章)。

2、 个人住房公积金借款申请表;(原件)

3、居民身份证以及户口簿等有效证件;(带原件并留2份复印件)

4、婚姻情况证明;(带原件并留2份复印件)

5、购房合同、首期购房发票或收据、定金收据;(带原件并留2份复印件)

6、收入证明、供楼账户(借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号);(带原件并留2份复印件)

7、《个人名下房地产登记情况查询证明》及个人信用报告;(原件)

8、承办银行要求的其它证件、资料。(带原件并留2份复印件)

三、贷款额度期限利率

贷款额度:单职工最高60万元,双职工最高100万元。

贷款期限:

1、一手楼贷款期限不得超过30年。二手楼贷款期限不得超过20年,贷款期限与楼龄之和不得超过40年。

2、借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年。退休年龄一般按照男性60岁,女性55岁计算。

3、两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,以贷款期限最长的计算。

贷款利率:1-5年(含5年)贷款利率2.75%;5年以上贷款利率3.25%

四、贷款流程

1、职工向缴存城市的住房公积金管理中心提出申请,缴存城市住房公积金管理中心出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

2、职工向广州住房公积金管理中心提交《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

3、广州住房公积金管理中心负责向缴存城市住房公积金管理中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》的真实性和完整性,按规定为缴存职工办理贷款审核审批手续。

五、贷款地点

广州住房公积金管理中心铁路分中心
地址:广州市中山一路101号首层(只办理铁路公积金业务)
电话:61327725

广州住房公积金管理中心番禺办事处
地址:广州市番禺区德兴路37,39号
电话:34612211

广州住房公积金管理中心花都办事处
地址:广州市花都区新华街公益路21号信合大厦南座6楼
电话:36899116

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[只看此人] 发表于 2017-8-16 12:10:35
现在办理公积金贷款容易吗

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