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[看房选房] 广州置业各大区域简析

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palading 发布于: 2017-8-16 15:36 1270 次浏览 5 位用户参与讨论 显示全部楼层
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1.越秀区

越秀区,最大的价值就是教育资源。在2016年中考排名中,越秀区有6所学校排在前30名,其中育才实验学校、二中应元学校甚至排在前五。小学方面,有东风东路小学、育才小学、铁一小学、培正小学等省一级名校,都很受家长青睐。

2.天河区

天河金融中心地位在广州非常牢固。在广州市认定的总部企业中,天河CBD占据了近1/4的数量,72家总部占据全市的22.5%,140家世界500强企业在这里设立了184个项目机构。其总部经济产生的效益是各区中最高的。

3.海珠区

海珠将重点突出创新驱动、高端产业和生态文明等优势,未来还将打造互联网、世界级创新平台,未来将成为一个高端强区。一个高端强区势必会吸引高端人才,人口的流入就是财富的流入,特别是人才,而且还是高端人才,这将会极大的促进房地产这一城市股票的升值。

4.白云区

2016年以来,白云区加强靶向招商攻势,中航油南方总部基地、无限极(中国)有限公司总部基地、均瑶集团南方总部基地、广州华南城白云综合电商信息产业园、太安堂康爱多医药电商中心、韩后化妆品等近10个总部经济、“互联网+”项目瞄准白云新城选址落户。产业的加强与提升,是白云房产的重要看头。

5.荔湾区

位于荔湾区的广钢新城是广州市旧改明星项目,拥有广州密集的五维交通网络,四地铁三中心,同时有快速路、有轨电车、4桥4隧道过江设施、社区巴士和水上巴士等,紧密连接海珠区、天河等其他中心城区,捷达全城是广钢新城的发展目标,这个目标能否实现也将对荔湾区产生影响。除此之外,广钢新城拥有9所省一级学校,7所市一级学校,平均校龄85年。未来还将会建设32座学校。

6.番禺区

番禺区的大学城、创新城、万博城有着一大批的高新科技企业。广州南站商务区也在加快发展,高铁经济威力初显。地铁7号线已进入全面调试阶段,预计年底开通,地铁7号线的开通将为番禺的发展带来新的活力。

7.黄浦区

黄埔区有科学城、中新知识城等7大园区和板块,无论是在城市规划还是GDP产值上都有一定的优势,区域竞争力与日俱增。向东深入的6号线二期已经进入试运营阶段,预计年底开通。6号线的开通将大力填补萝岗轨道交通的空白,缓解原来的交通拥堵状况。

8.南沙区

南沙是广东面积最大的自贸区,有充足的货源支撑、便利的通关政策、高效的集疏运网络。所以在“一带一路”的背景下,成为沿线重要的贸易枢纽是南沙自贸区发展的重点。自贸区的发展,势必为南沙带来产业升级、人才聚集、消费力水平提升、房产需求增加等各种利好。南沙的房价与自贸区的发展息息相关。

9.增城区

在广州新一轮轨道规划中,增城将规划建设两个客运枢纽和一个货运枢纽,即广州东部交通枢纽中心(新塘站)、广州新东站(增城火车站)和东北货运外绕线增城货运站,加上在建和规划建设11条轨道线和3条高速路。据了解,目前,广州东部交通枢纽中心进展顺利,南侧综合体(凯达尔枢纽国际广场)已完成基坑开挖,正在加快建设。与此同时,目前,地铁13号线、21号线分别完成土建工程80%和45%,预计2017年底建成通车;穗莞深城际已分段进场施工。规划建设中的交通设施,或许就是增城这块广州房产洼地的引擎。

10.花都区

花都具有空港和铁路枢纽的优势,广州要建设互联互通的国际综合交通枢纽,建设世界级空港、海港和铁路网络。而其中的国际综合交通枢纽(广州北站)、世界级空港(白云机场)均在花都。地铁九号线作为花都区的首条地铁,一直被大家所关注。九号线一期土建工程目前累计完成76% ,预计将于明年通车。

11.从化区

从化区提出了“一核两翼三带”总体空间布局和“美丽小镇”网状特色空间布局,将力争在“十三五”期间建成10个各具特色的美丽小镇,并规划建设广州北部快线等4条高速公路,实现对外高速通达、对内便捷互通。截至目前,已建成京珠高速(G4)、街北高速(G45)以及增从高速从化段、大广高速从化段等4条高速公路,总里程约150公里;正在规划建设佛清从、汕湛高速、北三环、广州北部快线等4条高速公路,建成后将新增通车里程约120公里。

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初中三年级

霹雳小喇叭
广东省 ,广州市
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木棉花
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装修小能手 好爸爸
[只看此人] 发表于 2017-8-16 15:42:24
都是大发展啊!
别去百度搜:借鸡生蛋暴利。恐怖

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小学四年级

palading
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购房小能手
[只看此人] 发表于 2017-8-16 15:43:23

发展总要向好的方向发展吧

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小学一年级

momolomo
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户外族
[只看此人] 发表于 2017-8-16 15:46:59
越秀还要怎么发展,没有一定实力就别想在越秀天河海珠买房了

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小学二年级

michelle18
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[只看此人] 发表于 2017-8-16 16:57:24
大白云已经成了各种公司基地

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小学一年级

满城光及他
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[只看此人] 发表于 2017-8-16 17:01:03
今年底有好几条地铁试运营

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