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[看房选房] 白云区房价上涨过快,透支地铁利好

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淹死的鱼lyp 发布于: 2017-9-5 16:12 734 次浏览 33 位用户参与讨论 显示全部楼层
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今年春节以来,因为随大市,更因为地铁12号线,13号线二期和14号线规划的公布,白云区房价上涨很快,洼地纷纷被填平。汇侨新城从1万多涨到2万多,黄石花园从1万多涨到2万多。时代玫瑰园(电梯花园小区)从不足3万升到4万多。金碧雅苑(电梯花园小区)从2万多升到近4万。白云高尔夫(电梯花园小区)从2万多升到3万多。就连远离新地铁规划的新兴白云花园,都涨到2万多了!

我觉得,地铁从规划公布到建成还有很长时间,而且多数不能如期完工。看看六号线和九号线的建设过程就知道了。我认为,白云区,尤其是新市,黄石一带,已经极大透支了地铁利好,房价已经相当不理性,现在出手不是好时机。



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小学一年级

满城光及他
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[只看此人] 发表于 2017-9-5 16:50:03
白云区去年地王已经喊到10万一平了,现在的岭南公馆已经在卖9万一平了,
这还是白云新城写字楼还没投入使用,学校还没引进,妇幼医院还没开始建的情况。。。

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michelle18
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[只看此人] 发表于 2017-9-5 17:01:12
不完全是地铁利好,主要还是因为价格洼地的原因,这波洪水太猛了,怎么可能让离越秀天河这么近的白云还停留在1万多的价格。

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小学一年级

Demoneop
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购房小能手
[只看此人] 发表于 2017-9-5 17:37:03
机场路那一带的电梯楼又老又烂又破,D楼好多起棱起角的,有不少连飘窗都没有,地铁要2023年底,现在还挂高价只有饿死中介。

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palading
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购房小能手
[只看此人] 发表于 2017-9-5 16:26:48
只能说白云区从3月到8月普遍涨了1万每平

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淹死的鱼lyp
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[只看此人] 发表于 2017-9-5 16:52:17
满城光及他 发表于 2017-9-5 16:50
白云区去年地王已经喊到10万一平了,现在的岭南公馆已经在卖9万一平了,
这还是白云新城写字楼还没投入使用 ...

白云新城不是为刚需准备的。一个房子上千万甚至两三千万,太土豪!

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小学二年级

Livyyy
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[只看此人] 发表于 2017-9-5 16:52:56
应该继续暴涨让所有人都买不起,好像看看那时候是什么样子

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小学一年级

Saiwkvo
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[只看此人] 发表于 2017-9-5 17:01:35
有人买才行,有价无市,炒家自己在YY

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超级西瓜人
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购房小能手
[只看此人] 发表于 2017-9-5 17:08:55
看看萝岗都买3万,增城直逼2万,白云也不可能卖1万多呀!

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小学一年级

汉字141
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购房小能手
[只看此人] 发表于 2017-9-5 17:12:46
白云的房价 从4月份开始看 一直在补涨 算是看着涨的。。。

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小学一年级

羽澈森
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[只看此人] 发表于 2017-9-5 17:14:24
新兴白云花园明明在地铁范围内,江夏站1公里范围内。华发四季才是不靠地铁还卖5万5

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小学一年级

淹死的鱼lyp
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[只看此人] 发表于 2017-9-5 17:14:50
超级西瓜人 发表于 2017-9-5 17:08
看看萝岗都买3万,增城直逼2万,白云也不可能卖1万多呀!

问题是离地铁较远,房龄老的楼梯楼,比如新兴白云花园,都挂牌2.5万,肯定不正常了

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[只看此人] 发表于 2017-9-5 17:16:02
淹死的鱼lyp 发表于 2017-9-5 17:14
问题是离地铁较远,房龄老的楼梯楼,比如新兴白云花园,都挂牌2.5万,肯定不正常了 ...

地铁不背这个锅,五年内再规划两条给你信不信?

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幼稚园小朋友

爽朗的困惑
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[只看此人] 发表于 2017-9-5 17:16:45
超级西瓜人 发表于 2017-9-5 17:16
地铁不背这个锅,五年内再规划两条给你信不信?

看看现在的线路,下一轮地铁基本都是郊区线,白云区会有18号线北延线和24号线(直穿棠溪),多的应该没有了

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八月的考拉
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[只看此人] 发表于 2017-9-5 17:26:12
白云区人口全市排第一吧,人口数量决定价格支撑

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[只看此人] 发表于 2017-9-5 17:26:50
爽朗的困惑 发表于 2017-9-5 17:16
看看现在的线路,下一轮地铁基本都是郊区线,白云区会有18号线北延线和24号线(直穿棠溪),多的应该没有 ...

未来棠溪站地铁线路数量请参照另两个市区车站

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小学一年级

5927的秘密
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[只看此人] 发表于 2017-9-5 17:27:12
白云好歹算中心城区,增城的荔城的锦绣之类的离地铁站两公里离市区50多公里都近两万那才叫透支吧

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就要下水泥
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[只看此人] 发表于 2017-9-5 17:31:39
白云区面积相当于26个越秀、9个天河,实在是大,所以不要用个别楼盘的价格来代表整个白云啊

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[只看此人] 发表于 2017-9-5 17:32:09
就要下水泥 发表于 2017-9-5 17:31
白云区面积相当于26个越秀、9个天河,实在是大,所以不要用个别楼盘的价格来代表整个白云啊 ...

那花都,增城,南沙呢?多少个越秀,天河

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八月的考拉
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[只看此人] 发表于 2017-9-5 17:32:45
买卖房子又耗神费力,如果背贷款太多,压力大,生活都困难

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满城光及他
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[只看此人] 发表于 2017-9-5 17:33:03
现在真的就像气球一样,但愿市场真有这么多有钱人,可以支撑起这个价

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一汩凊流
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购房小能手
[只看此人] 发表于 2017-9-5 17:36:37
地铁利好从来是提前透支的,看看增城,看看科学城

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见习版主

ldd888
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大粤车友 购房小能手
[只看此人] 发表于 2017-9-5 18:00:04
是原来太低了吧

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高中一年级

GZ蚊子
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数码玩家 宠物使者 铲屎官 游侠族 购房小能手
[只看此人] 发表于 2017-9-12 15:18:08
从地铁规划公布开始,周边的楼价就开始升了,然后到5年后地铁开通,这5年内楼价会保持稳定,也可以说提前透支5年内的楼价。

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小学一年级

淹死的鱼lyp
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购房小能手
[只看此人] 发表于 2017-9-12 16:47:58
满城光及他 发表于 2017-9-5 16:50
白云区去年地王已经喊到10万一平了,现在的岭南公馆已经在卖9万一平了,
这还是白云新城写字楼还没投入使用 ...

呵呵,透支的价格不知道有没有买房客来撑起来

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小学一年级

淹死的鱼lyp
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[只看此人] 发表于 2017-9-12 16:48:33
GZ蚊子 发表于 2017-9-12 15:18
从地铁规划公布开始,周边的楼价就开始升了,然后到5年后地铁开通,这5年内楼价会保持稳定,也可以说提前 ...

确定能保持稳定吗,现在跟风进来的朋友不少,地铁工期进度总能刺激到一批人的心

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淹死的鱼lyp
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[只看此人] 发表于 2017-9-12 16:48:57
ldd888 发表于 2017-9-5 18:00
是原来太低了吧

和越秀海珠比起来确实太低了

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小学一年级

淹死的鱼lyp
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[只看此人] 发表于 2017-9-12 16:49:19
一汩凊流 发表于 2017-9-5 17:36
地铁利好从来是提前透支的,看看增城,看看科学城

对这种现象表示担忧

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小学一年级

淹死的鱼lyp
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[只看此人] 发表于 2017-9-12 16:49:55
满城光及他 发表于 2017-9-5 17:33
现在真的就像气球一样,但愿市场真有这么多有钱人,可以支撑起这个价

有人的,投资客多,看到利好消息就冲进来

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小学一年级

淹死的鱼lyp
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购房小能手
[只看此人] 发表于 2017-9-12 16:50:43
就要下水泥 发表于 2017-9-5 17:31
白云区面积相当于26个越秀、9个天河,实在是大,所以不要用个别楼盘的价格来代表整个白云啊 ...

说的都是代表性的现象

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