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[购房准备] 不知道装修好,还是再入手一套房子好?

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麻辣辣小女子 发布于: 2017-9-14 11:13 9596 次浏览 77 位用户参与讨论 显示全部楼层
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目前佛山三水有一套120方的房子,去年买的,按揭20年,月供+物业费每月/4000元.之前打算买来做婚房的。但我跟LG都不在那边上班,现在在深圳工作。(未来5年内也会是在深圳打拼)
LG是一枚IT男,加上我目前月收入19K+,深圳的房租贵呀,加上每月的花销就是,房贷4000+生活费6000+,一个月下来就是10000+了。剩下的钱不多了,年底BB就要出生了,到时我不上班,花费会更多算它每月12000+吧。那时我LG一个人挣钱,一个月扣了房贷跟生活费,剩不了几千块了。苦逼呀
LG不是广东人,我是云浮的。之前买房也是一时冲动,没有考虑清楚,深圳买不起,只能在周边城市看看,为什么在三水买呢,因为那里有亲戚,那时候对房子这块也不懂,买的时候也涂里涂糊的就定下来了。当初看房子就我跟LG、亲戚看了几个楼盘,LG后面看烦了,最后就随便定了。那时候也不懂买房的套路,加上在深圳上班的,过去一次也麻烦,也就敲定了。
现在想想是不满意这个楼盘,加上买的楼层比较高,还是顶楼18楼。(当时销售说剩最后一套了,亲戚也说顶楼也没事,就傻逼逼的订下来了。)小区也不大,现在很多都装修了,看业主群里经常吐槽物业管理差,心里更是不喜欢这个小区了。
现在手里有20W,不知道要不要装修,装修了目前也是住不了,要住也是偶尔节假日或者过年的时候回去住一下。身边的人都不太支持装修那么快,毕竟装好也是放着,浪费了。
LG的想法是,先不装修,等过几年存点钱,再把三水的房子卖了。在深圳买一套小的。
我娘家人的想法是拿装修的钱,回娘家再买一套,(二手房)这样既离娘家近,平时回去也可以住,买二手房以后压力也不会很大。
目前就是这个情况,各位看官给点意见呗!!!!
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已有77人评论

初中三年级

这都是什么鬼
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[只看此人] 发表于 2017-9-18 10:45:33
这个状况其实有点尴尬啊。
不知道三水那边房子出租情况如何,你需要算一笔账,房子简装一下出租,装修成本多少,租金收入多少,如果租金收入2年内能够覆盖装修成本的话可以考虑装修出租,但是要注意装修水很深,如果你们不懂的话可能一开始算了不需要多少钱,但是装一半了需要多出很多钱。另外因为你们对三水不了解,租金能有多少这个也不能只听中介说,要自己小心。
由于你们马上要生宝宝,其实宝宝开销是很大的,当然开销少也能养,就是大人小孩要受点苦,这个就看日子怎么过了。但是手上最好留一笔流动资金以防万一,不建议把钱都投到房子里面去,因为有了小孩之后你们恐怕很难攒到什么钱了。
老家的房子还是别买了,因为你们用不上放在那里没有用处。
如果在深圳能买得了小户型的话,就赶快把家里的资产盘活处理买个小户型,这样你们租房的费用就可以省下来了

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[只看此人] 发表于 2017-9-19 09:00:45
楼主,个人建议不喜欢三水的话可以卖掉那边的房子,毕竟你们是在深圳打拼的,其实可以考虑下惠州那边的楼盘,相对来说不会房价不会太高,距离深圳的话也不算太远。如果是回你们老家云浮买的话确实有点不太实际,距离还是有点远。惠州惠阳那些地方的稍微会近点,现在好多在深圳工作的人选择在惠州买房,毕竟还是觉得离的不远,房价不贵,比较实际。可以参考下

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麻辣辣小女子:惠州不考虑了,在深圳上班的,一样的住不了。而且离我娘家太远了哈。
发表于 2017-9-19 10:21:41 回复
kelly1236 回复 麻辣辣小女子: 我就是在惠州买的,也在深圳工作,孩子在深圳上学,惠州的也用不上,也没装修,面临和你一样一样的情况,家里也没买。。。唉,也是暂时没考虑装修,先存点钱再做打算吧,惠州的不建议再买了,存点钱,到时候把三水的卖掉,换深圳的,一步到位的好
发表于 2017-9-20 08:52:27 回复
吖頭太傻 回复 麻辣辣小女子: 那就先存点钱在做打算。
发表于 2017-9-22 10:03:18 回复

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[只看此人] 发表于 2017-9-19 10:38:40
跟楼主情况差不多,我是前年在三水买的房子跟住旅馆一样,我在东莞上班老公在深圳,每个月还要还贷款,宝宝还有12月就出生了,三水的房子现在被婆婆公公住着,如果可以我肯定把那套房子卖掉或者租出去然后在东莞买一套,想都不想,自己在哪里房子在哪里买来跟住宾馆一样的不如不要。除非你有多余的钱是用来投资的。你现在情况跟我不一样你完全可以自己做主那套房子,我是做不了主,经常晚上睡觉想起来胸口都疼,拿着积蓄买了三水那房子还供房子两年了还要付水电管理费等,自己住10个手指都数不过来,当时自己脑子中邪了被忽悠一下就去哪里买,后悔都来不及了,经常后悔当时怎么没想在东莞买。

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黄47:自己一个人挺着个大肚子挤在一个几平方米的小房子里面,想想都心酸。老公又不在身边,一想到眼泪都控制不住,如果有个自己的窝或许还好点。现在压力又大房价涨的那么厉害。唉,都不知道为了什么、
发表于 2017-9-19 10:41:28 回复
麻辣辣小女子 回复 黄47: 。我现在也是挺着大肚子,租房呀,不过好在老公在身边。你一个人怀孕,老公,公婆也不在身边,要注意身体哦。  你当时为什么会选择在三水那边买的,还好你公婆住着啦,有人看房。
发表于 2017-9-19 17:10:11 回复
黄47 回复 麻辣辣小女子: 我一个人租了单间住,现在快7个月了天天自己开车上下班,自己想吃点啥煮起来都不方便。我老公是三水本地人,自己家里有建的房子,他爸妈喜欢住城里,当时他妹妹刚好在西南上班就说买套房子,写妹妹名字让我们供顺便首付支持一下,我肯定不同意啊,后来脑子一热就自己买了,当时两个人都是在东莞上班,两个人都傻呼呼的,早知道在东莞买了,当时房价才7000-9000,可以买到地铁城规物业了而且还是很好的小区。现在后悔死了,这附近均价都去到2-3万了。
发表于 2017-9-26 17:14:03 回复
黄47 回复 黄47: 现在这附近十几年的二手房配套还不好的,都要1.6了。好烦啊,回去根本找不到合适自己的工作,而且跟老人住一块,生活习惯很多都不一样,本人有点小洁癖,而老人家又不太注意卫生,很多都看不惯,我现在基本都是回去三水哪里跟住宾馆一样,住一两晚就走了,看到厨房,凳子脚下的脏东西那些整个人就不好了,刚入住不到一年的房子,我去年过年回去洗厨房油烟机搞了几个小时。真是要命,平时从来不抹的,家公有鼻涕直接按住鼻子用力一喷就喷在厨房门口的垫脚布上,我当时还端着一碗饭,一张桌子吃饭。想想要是住在一块都害怕。
发表于 2017-9-26 17:21:35 回复

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[只看此人] 发表于 2017-9-14 11:43:13
楼主,不装修的话没来你宝宝安家的话是住哪里呢?如果确定是在深圳的话,那就别装了,存多点钱养孩子

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[只看此人] 发表于 2017-9-14 14:11:01
南风凉 发表于 2017-9-14 11:43
楼主,不装修的话没来你宝宝安家的话是住哪里呢?如果确定是在深圳的话,那就别装了,存多点钱养孩子 ...

装修也是,一年也就住一段时间,平时都是放着。哈,还是多存点钱再打算

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龙猫怕水
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[只看此人] 发表于 2017-9-14 16:19:33
卖掉三水的,买深圳小的。回云浮买也不实际,毕竟还是在深圳工作

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[只看此人] 发表于 2017-9-14 16:28:27
龙猫怕水 发表于 2017-9-14 16:19
卖掉三水的,买深圳小的。回云浮买也不实际,毕竟还是在深圳工作

在深圳买,要需奋斗几年。几年房价说不定又涨了波,哎,永远都跟不上。

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windl:你们对房子是刚需吧,两人都在深圳工作,以后也会在深圳生活长住的话,建议不要太注重房价,看自己实际需要在深圳买房还是比较方便的,但要作好对比和计划再买,毕竟是笔大支出。老家没必要现在买,等有闲钱再说。
发表于 2017-9-19 13:39:35 回复

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[只看此人] 发表于 2017-9-14 17:15:01
不管是在哪买都好,就是不会去装修.

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洪顶添
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[只看此人] 发表于 2017-9-14 21:16:17
深圳关外还有三万多一平的小区,多办几张信用卡,再来深圳买一套两房至三房,(再偏远,只要在深圳,办户口和学位就容易),早几年你会发现还贷很累,压力山大,等五年过后,房价会涨到你满意,会为你这项投资而开心。

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雨季3156:为什么要多办信用卡?求指教
发表于 2017-9-21 13:22:44 回复

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[只看此人] 发表于 2017-9-15 08:46:10
三水那套不要装修,留作卖吧,你去年买的,到现在也赚了很多了,就当投资了,鉴于你即将为人母,再加上你的经济水平,建议不买房,现在三水那边也不好卖,你想出手除非降价;因为你那怕买了老家的,2套房的月供你扛不起,如果卖佛山的划不来。

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“为了你20年后不再走我曾经走的路,这就是我留着深圳的唯一理由

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心语梦缘
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[只看此人] 发表于 2017-9-15 09:31:48
楼主是云浮哪里的呢?

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麻辣辣小女子
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[只看此人] 发表于 2017-9-15 09:59:39
洪顶添 发表于 2017-9-14 21:16
深圳关外还有三万多一平的小区,多办几张信用卡,再来深圳买一套两房至三房,(再偏远,只要在深圳,办户口 ...

三万多暂时也买不起,也供不起。

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雨季3156:但是几年后是不是更买不起呢?
发表于 2017-9-21 13:23:31 回复

小学一年级

麻辣辣小女子
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[只看此人] 发表于 2017-9-15 10:00:36
手心里的温2211 发表于 2017-9-15 08:46
三水那套不要装修,留作卖吧,你去年买的,到现在也赚了很多了,就当投资了,鉴于你即将为人母,再加上你的 ...

我不上班的话,供两套房确实压力很大。哎,只能暂时继续做深漂了

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小学三年级

雪纷飞4734
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[只看此人] 发表于 2017-9-15 11:24:33
还是你老公的想法靠谱,老家和三水都住不了几天,没必要,先存点钱等以后有机会就可以卖掉三水的在深圳买个小的也好。

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kevinli
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[只看此人] 发表于 2017-9-15 13:14:05
三水,我在西南呆过几年,小城镇!现在有房好过没房,呵。人生地不熟 只因亲戚在 就买房。哎。找机会卖了,深圳弄套吧

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___唄!
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[只看此人] 发表于 2017-9-15 13:37:06
如果可以出租的话,可以先装修啊?...问一下,你们买的叫什么小区?

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小学五年级

“若水如熙
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[只看此人] 发表于 2017-9-15 13:59:07
装修了不住 就是白搭

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Allie1750
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[只看此人] 发表于 2017-9-15 14:23:44
如果能出租就简装一下,也算一点收入

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Laura3059
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[只看此人] 发表于 2017-9-15 16:02:15
我也想问楼主买的三水哪个小区,去年好多朋友在三水买了

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小学三年级

766360416
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[只看此人] 发表于 2017-9-15 16:21:19
长期考虑在深圳发展,如果换房买得起就在深圳买吧,如果暂时买不起,佛山的房子也别装修了,生了小孩后经济收入压力变大,有点存款比较有安全感。如果有合适的工作机会,可以考虑换到佛山工作。

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[只看此人] 发表于 2017-9-15 19:02:00
我也买在三水乐平,楼主买的是三水哪里?

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[只看此人] 发表于 2017-9-16 01:45:45
不住就不要装修了吧,努力追上房价,早日在深圳置业。

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一级教授

碧海云天112
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[只看此人] 发表于 2017-9-16 03:34:06
    基本上同意你老公的想法,也可以把三水的房子简单装修一下,出租增加一些收入。

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[只看此人] 发表于 2017-9-16 14:44:23
如果是我,我当初就不会买三水的房,不住等于浪费钱。要么在工作的地方买,要么老公老家买,要么自己娘家那边买。真糊里糊涂买了,那就卖了重新买咯

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SUN颖
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[只看此人] 发表于 2017-9-16 14:53:40
深圳买太贵了估计怎么的也要四万一方的吧,装修了放租咯以后有打算去那边住的话,总比空着还贷款好,或者是卖了去娘家那边置业一套也不错 ,佛山好像房价也还好的吧。云浮那边也就四千块可以买到了吧,老家有一套也不错的还是要回家落脚的。。。。。
有钱的劳斯莱斯,没钱的劳死累死…

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[只看此人] 发表于 2017-9-16 18:59:02
三水的房子还算便宜吧,相对于佛山来说。。。不过现在那边不限购的地方喜欢漫天叫价,一天一个价的!

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風駿
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[只看此人] 发表于 2017-9-16 20:12:48
我朋友170平装70多万

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465522799
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不干胶印刷 发表于 2017-9-16 01:34
我猜猜,小区不大,又听说的服务不好,又是顶楼18层,三水时代城五期对不对。
如果猜对了就赚了,

三水时代成那可是当地最大的楼盘,

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[只看此人] 发表于 2017-9-18 09:19:23
买了自然不会亏的,三水房子在升值,好过把钱放银行。如果不会长住三水,卖了可以凑够钱买工作地房子时就卖了!
目前压力情况,不建议再在老家买二套房,到时压力更大,关键买了两套平时都不能住的房,太傻了。

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雨宝贝
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[只看此人] 发表于 2017-9-18 10:37:15
haixi4142 发表于 2017-9-15 19:02
我也买在三水乐平,楼主买的是三水哪里?

你在乐平哪个小区?

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高中一年级

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[只看此人] 发表于 2017-9-18 10:44:37
之前去过三水看过,楼价和租金不成正比,租金跟肇庆一样,楼价却高出一倍多,既然也是转租投资,还是低吸肇庆,放弃三水。加之三水人气不足,接盘者少,加上自己资金有限,当然是肇庆,况且政府现在也在打造广佛肇路线。现在肇庆楼价也是奋起直追佛山南海的,所以潜力还是很足够。

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