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[看房选房] 说下楼主的兜里3W,佛山第一次看房就下定买房的过程

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上善若水5304 发布于: 2017-9-28 14:43 25513 次浏览 94 位用户参与讨论 显示全部楼层
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跟大家说下我的买房过程:楼主其实12年毕业的,因为老家需盖房子,所以前几年赚的钱都回家盖房子了,16年老家房子盖了3层半,花了大概40W,到16年前前后后寄了有18W吧,所以老家房子盖好了,我也开始有关注佛山的房子了。16年9月份开始下载了安居客和房天下看了2,3个月,
发现房子报价确实一个月一个月的往上涨,这个月8K,下个月就变9K了,不过苦于兜里没钱,也没有去售楼处看,只是在网上关注一些房价变化而已。


17年在过年的时候就在网上看到北京等其他地方的房贷利率提高了,从8.5折提高到9折,楼主觉得这个是一个信号,接下来全国各地应该会逐步提高房贷利率的,所以就打算提前开始看房(本来想想着多存几个月到今年的金9银10在看)

17年过完元宵节,楼主兜里就只有3W现金,公积金有4W,当时佛山不限购区域能做到首付2层,房贷利率8.5折,由于需要2层首付,所以把范围只能限定在一手楼,离上班的地方开车半小时,当时在安居客看到一个盘,写着均价8500,查了下地图,离楼主工作的地方25公里,开车半小时左右,楼主当时就打电话过去咨询了下,那边销售说最好楼层和最好朝向大概要去到8900,叫楼主周末去看,楼主周末跟同事坐公交车就屁颠屁颠过去了,坐了40分钟公交车+走了18分钟路程到了售楼处,看了样板房,大概看了下周边环境,就跟销售谈价钱了,谈了不到10分钟就下定了,楼高30层,楼主买了14层(楼主有点恐高,不想买太高),91平米,价格8300,首付大概15W,加上杂七杂八的税,最后大概需要17W多,定金交了2W5,只剩下5K回来,楼主的同事觉得有点偏,不想买(过两个星期他在离上班更近点的地方买了),可是楼主没钱在工作范围开车半小时圈只能选那里,所以就下定了(主要是怕政策还有房价继续等下去还是会涨)


交完定金楼主身上钱只剩下5K了,楼主找朋友同事借了14W(公积金需要拿合同才能去取,所以也要跟人借,这钱2年就可以还完),把首付交清,贷款30年,房贷利率打85折,,房贷还款2900,到现在楼主那个楼盘已经涨到1W1到1W2了。这就是楼主第一次看房,3W块存款的买房过程(想想当时还是有点佩服自己)

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小学一年级

上善若水5304
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[只看此人] 发表于 2017-9-28 14:59:32
沙发自己坐

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回复(15)
非走卟可:买房的不加评论,就这流水帐式文章?不知道推来这干嘛?还有用第一人称不行吗?阅读上来吃力
发表于 2017-9-28 19:23:57 来自H5轻应用 回复
夏天的风5500:呵呵,我去年在大旺四千多的房子,听销售说现在也要过万了,但是我挂在中介六千,已经几个月了,都没人问。。。。
发表于 2017-9-28 19:36:14 来自H5轻应用 回复
我爱他4627:楼主我有12万  指导下我
发表于 2017-9-28 23:35:08 来自H5轻应用 回复
YWW4650 回复 HOHOT: 这位朋友,说归说,请不要说出口好吗?我借钱买房是我的事!你不喜欢可以路过!
发表于 2017-9-28 23:46:39 来自H5轻应用 回复
上善若水5304 回复 HOHOT: 从你这句话就看得出你这一辈子都买不起房子
发表于 2017-9-28 23:50:37 来自H5轻应用 回复
上善若水5304 回复 我爱他4627: 看你在哪个城市,二三线城市郊区完全可以买得起
发表于 2017-9-28 23:52:24 来自H5轻应用 回复
我爱他4627:可是我想在广州买 买那种小户型的公寓行吗? 增城这边有一万多的
发表于 2017-9-29 02:39:52 来自H5轻应用 回复
上善若水5304 回复 我爱他4627: 公寓不行,现在广州的公寓好像不卖给个人了吧,将来转手困难
发表于 2017-9-29 07:30:10 来自H5轻应用 回复
HOHOT 回复 上善若水5304: 房子都三套了 觉得你这样的事情都写出来 你有个屁本事 真的笑死人
发表于 2017-9-29 09:37:34 来自H5轻应用 回复
上善若水5304 回复 HOHOT: 笑死你是吧,走好不送!跟素质低下的人回复简直浪费我时间
发表于 2017-9-29 10:05:30 回复

小学一年级

大雨下的鸟
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[只看此人] 发表于 2017-9-28 15:39:44
楼主买的是哪个楼盘?   能具体讲下,你购房的流程吗?

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上善若水5304:名字叫上林XX,在南海的金沙大桥附近,桂丹路旁边,购房流程你下载个安居客里面有说明,大概就是那个流程,不过现在政府限价,都要等网签,没那么快就放款
发表于 2017-9-28 15:56:11 回复
61158佰昌:您好,我是负责全广州的笋盘,不限购
发表于 2017-9-30 01:18:17 来自H5轻应用 回复
今天不上班班 回复 上善若水5304: 不会是叫上林壹品吧
发表于 2017-10-11 10:49:58 回复
无理由0834 回复 上善若水5304: 上林苑吧
发表于 2017-10-13 17:11:57 回复
无理由0834 回复 上善若水5304: 上林一品,曾经我也买在那里
发表于 2017-10-13 17:13:05 回复
皇尚礼品客服2 回复 上善若水5304: 17年在南海金沙大桥附近能买到8900的房子这么好?我15年买都要8800了哦。
发表于 2017-10-14 09:50:00 回复

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这都是什么鬼
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[只看此人] 发表于 2017-9-28 16:22:09
主要还是能够借到首付~~~

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上善若水5304:逼一逼自己,可以的
发表于 2017-9-28 16:27:41 回复
好的5838:能借18万,说明你朋友经济还可以,我估计我借5万都会累死😂😂😂
发表于 2017-9-28 21:50:28 来自H5轻应用 回复
上善若水5304 回复 好的5838: 借14而已,没有18
发表于 2017-9-28 23:53:26 来自H5轻应用 回复
61158佰昌:现在的话,八万首付可以买到万达中心,旁边就是清远长隆
发表于 2017-9-30 01:19:11 来自H5轻应用 回复
Termi5202:对啊,主要是首付
发表于 2017-10-10 09:17:14 回复

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Joann22
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[只看此人] 发表于 2017-9-28 16:29:53
佩服,那么有胆量。

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上善若水5304:哈哈,是啊,平生第一次去现在看房就买了,连领导都说佩服我
发表于 2017-9-28 16:36:49 回复
61158佰昌:要不要来一套
发表于 2017-9-30 01:22:02 来自H5轻应用 回复

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fask淑
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[只看此人] 发表于 2017-9-28 19:15:47
有眼光哈哈哈哈
钱也是靠自己努力得来的[摊手]不努力的人配不上自己的野心

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灯具公司
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[只看此人] 发表于 2017-9-28 22:59:49 来自企鹅最生活Android端
看吧,这个也是婚前买房的男士,难道论坛里某些女的还要喷他也是故意抢在婚前买房,避免财产被女的分走?女的跟楼主结婚,假如离婚女的就亏了?
这些人头脑简单,根本就不知道买房凑首付有多艰难,有本事自己凑一个看看,别老说男人婚前财产跟自己没关系,你不努力也不让别人努力了!

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上善若水5304:额额额,还有这种想法?
发表于 2017-9-29 00:18:28 来自H5轻应用 回复
61158佰昌 回复 上善若水5304: 是啊,姐   买不买房
发表于 2017-9-30 01:20:01 来自H5轻应用 回复

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珠三角家具配送
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[只看此人] 发表于 2017-9-29 03:34:02 来自H5轻应用
家隔西秦无远信,具瞻尊重诚无敌。安能从汝巢神山,装鸾驾鹤又复远。找母闲看汉天子,黄鸟啼多春日高。师今欲向天台去,傅岩高静见台星。
1506622864043.jpeg

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c小姜
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[只看此人] 发表于 2017-9-29 09:29:33
厉害了~~
大半的钱是借的

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monic4743
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[只看此人] 发表于 2017-9-29 09:36:58
很给力!朋友也很给力,归根结底还是楼主有能力,有挣钱能力,有结识有挣钱能力的朋友的能力,10086赞!

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上善若水5304
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[只看此人] 发表于 2017-9-29 10:15:55
我本事不高,所以才借钱买房,有些有钱的土豪看看就好,也不比过于激动,爆粗口只会显得你土。我只是简单分享一下我的买房过程,仅此而已。

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小学二年级

Jill Wo
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[只看此人] 发表于 2017-9-29 10:23:06
其实有很多事情,真正去做了也没什么,人总是被自己的思想束缚着,被别人的困难牵绊着,每个人都有每个人的活法,佩服楼主,有魄力!

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初中二年级

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[只看此人] 发表于 2017-9-29 10:25:25
我八月份借了12万在老家买房……说实在话,借钱真的是人情,都不好意思借太久。借LZ说的借两年,我做不做。借这么久,宁愿向银行借都不愿这么大的人情。

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回复(2)
上善若水5304:在我看来,这个是朋友间的相互帮助,是一种友情的升华,以后朋友需要帮助,我也必定会帮助而已。
发表于 2017-9-29 10:30:23 回复
上善若水5304:几个好朋友都跟我说钱不着急还,让我有钱了在慢慢还,是我个人不想欠他们太久,想早点还他们
发表于 2017-9-29 10:33:04 回复

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千墙
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[只看此人] 发表于 2017-9-29 10:33:40
购房成本:首付15万+2900元/月*12月*30年=1194000元(不包括税金及其他费用)  1194000元÷91㎡=13121元/㎡

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回复(9)
上善若水5304:你这个2900是包括银行的利息的,贷款60W还30年要还接近100W了
发表于 2017-9-29 10:36:55 回复
千墙 回复 上善若水5304: 是的  所以折算起来你大概是1.3万左右一方买下了你现在这个房子
发表于 2017-9-29 10:39:00 回复
上善若水5304 回复 千墙: 这个,要是都这么算,房价那得上天,哈哈。
发表于 2017-9-29 10:41:51 回复
千墙 回复 上善若水5304: 这是你的账面数据蛮   当然你选择全款就没那么多了
发表于 2017-9-29 10:43:47 回复
手心里的温2211 回复 千墙: 你没有算涨价呀
发表于 2017-9-29 11:08:46 回复
千墙 回复 手心里的温2211: 现在是在说的他的成本啦   我间接的意思就是得房价涨价超过这个成本价  楼主就赚了
发表于 2017-9-29 11:10:44 回复
未来是梦0054:这种算法完全不对,你考虑过通货吗?你考虑过资金成本吗?你考虑过30年的时间吗?假如明年就卖了,1万一平,按你的算法,是亏还是赚了呢。
发表于 2017-9-30 10:14:53 回复
GZ蚊子 回复 千墙: 这算法没什么意义,因为其中用到了30年贷款的总利息,这些利息是要30年才还清的,如果按照30年来算的话,30年后房价是多少钱?肯定比这个包括总利息在内的总成本要高多得,所以肯定是赚的。
发表于 2017-10-10 09:53:44 回复
咆天哮3005:用这种算法来说房价?两种可能,要么是你太不了解房子这种商品的价值,要么是你还没买过房子
发表于 2017-10-13 09:23:18 回复

高中一年级

手心里的温2211
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[只看此人] 发表于 2017-9-29 11:08:01
买了就赚了!!
“为了你不在走我曾经的路,我愿意为你尽

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61158佰昌:要不要买
发表于 2017-9-30 01:20:25 来自H5轻应用 回复
手心里的温2211 回复 61158佰昌: 买呀,不是到时成本更高1
发表于 2017-9-30 08:17:38 回复

小学五年级

Toni123
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[只看此人] 发表于 2017-10-6 09:44:04
房贷才2900啊,厉害了!   3万借14万买房也是厉害!   服你

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幼稚园小朋友

新创
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[只看此人] 发表于 2017-10-9 18:39:30
哟,可以嘛,连你都买房了,我现在已经没脸见人了,

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幼稚园小朋友

菇凉卜安分
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[只看此人] 发表于 2017-10-9 21:22:08
其实我好想知道楼主的月薪多少啊。每个月公积金可以存多少钱的

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回复(4)
☂闪☂:楼主应该跟我差不多每个月公积金3000左右
发表于 2017-10-9 23:38:53 来自H5轻应用 回复
上善若水5304 回复 ☂闪☂: 公积金每月才1千出点
发表于 2017-10-10 08:13:20 来自H5轻应用 回复
☂闪☂ 回复 上善若水5304: 那也不少了
发表于 2017-10-10 10:56:02 来自H5轻应用 回复
穆罕默德3353:每月280的公积金,我的公积金都补贴你们买房了,不想说话
发表于 2017-10-11 16:58:51 回复

幼稚园小朋友

落寞的青春
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[只看此人] 发表于 2017-10-9 23:22:07
比我近啊,我也是去年买的,买在清远。。。。

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回复(1)
穆罕默德3353:去年买清远的赚翻了
发表于 2017-10-11 16:59:22 回复

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[只看此人] 发表于 2017-10-9 23:41:21 来自H5轻应用
楼主在佛山哪里买,我也是去年在新塘买了,本来想再来一套,可是老爸要房子也是三层楼,我给了一半左右,15万左右,还有10来万只能装修广州的房子了,佛山的房子也好贵了,那天看到丹灶碧桂园都1.2万了

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上善若水5304:南海那边!
发表于 2017-10-10 08:14:38 来自H5轻应用 回复
大雨下的鸟 回复 上善若水5304: 我刚下定了丹灶碧桂园
发表于 2017-10-13 18:09:23 回复
大雨下的鸟 回复 大雨下的鸟: 希望选择是对的,距离楼主的上林一品不远,,以后交房了,欢迎来回走动喝茶
发表于 2017-10-13 18:10:06 回复
上善若水5304 回复 大雨下的鸟: 厉害厉害,多少钱买的?那边带装修,大开发商物业好,不错的!
发表于 2017-10-13 18:31:35 来自H5轻应用 回复
☂闪☂ 回复 大雨下的鸟: 丹灶碧桂园有点女销售挺好看的哦
发表于 2017-10-13 23:03:47 来自H5轻应用 回复
大雨下的鸟 回复 ☂闪☂: 楼主去看过了?我没有留意女销售员。。。。
发表于 2017-10-14 18:09:21 回复

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[只看此人] 发表于 2017-10-9 23:42:57 来自H5轻应用
不过最近我想看看长沙的房子,长沙现在限购太厉害了,感觉会大涨,现在大部分人都交了定金没发办理手续!政策太严

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[只看此人] 发表于 2017-10-9 23:47:21
楼主人品不错~!

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qzuse0521
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非常牛,跟我一样,家家顺老是给我打电话,我就顺便去看看,第一次去看房,就看了一套房,当天就下单,交订金2万都没钱,刷信用卡,结果平安银行信用卡不让刷进地产行业,想起了支付宝的借呗,先借了2万交了订金,首付三成,叫地产商垫付了二成,首付就一成,垫付二成要一年还清给地产商而且利息10%,加上贷款,一年要还14万,每个月要还1.2万,压力山大,很后悔做出买房的决定。还好那一年业务突飞猛进,不但还清了这些钱,还存下装修的钱。最高兴的是当年5600元,第二年交房是13000元,感觉人生就像做梦一样。

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小学三年级

雪纷飞4734
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[只看此人] 发表于 2017-10-10 10:45:51
佩服,厉害了。

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零静
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楼主当初为什么会想贷款30年,跟20年,25年有啥区别?请赐教,谢谢!

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上善若水5304:唯一的区别就是月房贷不同啊,贷款年限越长,还贷压力越小,主要还是看贷款利率多少,如果打85折,个人觉得能贷越久就越久!
发表于 2017-10-10 14:58:21 来自H5轻应用 回复
零静 回复 上善若水5304: 跟你情况差不多,也是很脑热的付了,但是比你借的还多,现在感觉压力山大!
发表于 2017-10-11 10:06:38 回复

初中二年级

黟山人家
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户外族 大粤车友 装修小能手
[只看此人] 发表于 2017-10-10 21:30:01 来自企鹅最生活Android端
3万块,有点佩服你的勇气!

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小学一年级

方地1750
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[只看此人] 发表于 2017-10-10 22:25:36 来自H5轻应用
这,很是佩服你的。拿着三万敢那样。假若我拿着三万,如果借个十多万,那是创业。不会是买房子

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幼稚园小朋友

穆罕默德3353
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[只看此人] 发表于 2017-10-11 17:01:38
离工作地方25公里还开车半小时? 我芳村回大沥11公里平均也要40分钟

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上善若水5304:还真是半个小时,开了几次了,不塞车半个小时,坐公交40分钟
发表于 2017-10-12 14:51:05 回复

小学三年级

272278591
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[只看此人] 发表于 2017-10-12 09:09:55
真的好佩服楼主的胆量,买了就买了,稳赚不赔

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小学一年级

min958544211
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[只看此人] 发表于 2017-10-12 15:14:49
楼主系佛山边度买房咁平的,我系佛山禅城区的,楼价一般都要成2万元一方,8000几一方在高明划者三水是吧。

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发表于 2017-10-12 16:32:28 来自H5轻应用 回复
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