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[房事杂谈] 旧房翻新的墙面处理

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康之源装饰3317 发布于: 2018-10-10 16:36 2775 次浏览 3 位用户参与讨论 显示全部楼层
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旧房翻新的墙面处理,简明扼要一些,就是下面十大点
旧房翻新的墙面处理(之四),简明扼要一些,就是下面十大点: 一看二摸三铲四固五六七批八磨九十刷刷刷


昨天一个上半年咨询我做翻新的客户找到我,发了几张照片全是墙面开裂、脱皮等情况。说真不该当初找了老家的人过来帮忙搞,不仅得管吃喝拉撒,一样给工资,还生怕哪里怠慢了他们,回去说闲话给老人家他们听;现在还没有住两个月,成了这个样子,怎么好啊。



我问他原来的墙是不是没有铲掉啊,他说铲了的。我就再把施工图发给他,如下图:


问他铲了后是不是按照这样做的,这个图以前也发给他的。他说他也不知道啊,等下问问再告诉我。
约莫过了十分钟,他说,基本差不多这样做的,只是没有用你最下面那个墙固。他们当初说不懂是什么玩意儿,也从来没有用过,直接批灰就好了。于是乎,我只能再一次科普一下了,呵呵,诸多读者,也请放在心上,因为只要你有房子,就没办法避免处理墙面翻新这个事。都迟早的事情!
铲完墙面,墙面是不是都是粉末啊,你用水冲也好,用吹风机吹也好,完了后,你用手去抹一下墙面,是不是很多粉末啊。他说,那当然是啊。那就是了,你即使用粘性很好的胶布,粘在这样的墙面上,过两天来看看会怎么样?他说他明白了。
你明白了没有?

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已有3人评论

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[只看此人] 发表于 2018-10-11 10:53:36
那就请问下,如下图,墙面有小孩子涂画的痕迹应该怎么处理????还有墙面一点点裂缝而已。

微信图片_20181011105140.jpg

微信图片_20181011105115.jpg

微信图片_20181011104620.jpg

微信图片_20181011104616.jpg


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康之源装饰3317
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[只看此人] 发表于 2018-10-11 10:56:26
东莞二手房墙面翻新,这边出现裂缝该怎么办?
现在楼市上买二手房的越来越多,二手房装修比列慢慢的多起来,,二手房装修墙面就得翻新,才有搬新家的感觉,住的人才舒服。那么如果旧房出现墙面发霉开裂,这边该怎么办呢,在这里分享一些墙面开裂知识,你看是否能帮助你更好的处理墙面翻新。
墙面翻新,不同的墙体开裂有不同的的处理方法:
1、墙面翻新温度性裂缝-最常见的房屋裂缝,对房屋结构安全影响不大,这种裂缝,只影响房屋室内的外观,不会影响房屋的安全性,可适当采取一些补救措施:在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝,再用涂料进行粉刷修补。
2、墙面翻新沉降裂缝-当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时,应在裂缝稳定后对裂缝修复。新建房屋的地基在2-5年内才会逐渐稳定,修补好裂缝后,这其间墙体还是有可能会由于地基下沉而开裂,对此您也不必过于担心。如果裂缝对房屋整体美观影响不大,第一次修补后可隔久一点再修补。 修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充,嵌缝带粘贴。
3、墙面翻新结构性裂缝-普通装修方法无法修复,必须找专业建筑结构人员根据实际情况,采取相应措施
4、墙面翻新表面
乳胶漆
裂缝 壁纸裂缝:如果只是表面漆膜的龟裂,用细砂纸将裂纹打磨掉,重新涂刷就可以了。 壁纸如果是接缝处开裂,用温水湿润,重新涂刷壁纸胶粘贴即可。
5、墙面翻新腻子找平层裂缝:如果裂缝已经深入腻子层,可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小,填入嵌缝石膏并进行打磨找平,贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平,最后按照正常的工序刷漆或者贴壁纸都可。
6、墙面翻新水泥砂浆抹灰层裂缝:如果抹灰层出现大面积空鼓,应该敲掉原有抹灰层,重新做一次水泥沙浆的抹灰层,找平后再按正常工序刷漆或者贴壁纸。不过,这样处理后造价会相对提高,业主可根据自己的经济能力选择修补方式。如果只是出现大面积开裂,没有翻砂、空鼓、脱落情况,可以满墙贴的确良布,再按正常工序刷漆或者贴壁纸。 造价相对较低的方式是,直接在原有墙面上钉一层石膏板,需要环保乳白胶和钢钉同时使用。
7、墙面翻新接缝处裂缝:建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复,短时间之内的修复容易出现反复。

至于您小孩的弄花的墙面可以打磨下,重新在表面上漆就好的

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[只看此人] 发表于 2018-10-11 10:56:51
有旧房翻新 请加微doty27 具体咨询

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